Selvom der bor knap fem gange så mange mennesker i København sammenlignet med Aarhus, betyder det ikke, at boligpriserne er tilsvarende lavere i landets andenstørste by. Når det gælder den gennemsnitlige kvadratmeterpris på villaer, ligger prisniveauet 38 procent højere i Københavns kommune. Helt konkret er prisen 34.000 kroner i hovedstaden og 21.000 kroner inden for den østjyske hovedstads kommunegrænser. Det viser en oversigt over salget i marts måned.
Vi skal dog et godt stykke op af prisskalaen, når vi ser på Aarhus’ absolut dyreste villaveje. En opgørelse over salgspriserne henover de seneste fem år viser, at særligt en enkelt vej, Strandvejen i Aarhus C, topper listen overlegent. De otte salg, der blev forhandlet i perioden, havde en gennemsnitspris på knap 12,5 millioner kroner.
”Ved første øjekast er der ikke meget overraskende ved listens lokationer, men ved nærmere eftersyn, kan man studse over, at vi skal 3,5 kilometer længere ud af byen til Egå for at finde Aarhus’ dyreste kvadratmeterpris, som ligger over 4.000 kroner højere end på Strandvejen. Historisk set er Risskov mod nord og Højbjerg mod syd ellers de to mest eksklusive villaområder i byen, når vi ser på salgspriser,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk.
Vand og by koster
Noget andet bemærkelsesværdigt er, at springet fra første- til andenpladsen, som er Solmarksvej i Risskov, er på hele fem millioner kroner.
”Strandvejen er meget centralt placeret i forhold til centrum, og ud over at være tæt på byens mange muligheder, er der strand lige uden for døren og skov rundt om hjørnet. Du får med andre ord nogenlunde de samme muligheder som i Risskov på en mere attraktiv lokation, såfremt du gerne vil kombinere vand og by, og det koster traditionelt bare mere,” siger Birgit Daetz.
Lige nu er der hverken noget i udbud på Strandvejen eller Solmarksvej, der udgør top to, men der er til gengæld en enkelt villa til salg Ved Stranden i Egå. Her kan du få 188 kvadratmeter med panoramaudsigt i første række til stranden for 11,5 millioner kroner, som er et godt stykke over den gennemsnitlige salgspris. Se boligen her.
De 5 dyreste veje i Aarhus
| Vejnavn | Postnummer | By | Salgspris | Kvm.pris |
|---|---|---|---|---|
| Strandvejen | 8000 | Aarhus C | 12.493.750 kr. | 42.447 kr. |
| Solmarksvej | 8240 | Risskov | 7.348.333 kr. | 36.242 kr. |
| Ved Stranden | 8250 | Egå | 7.207.143 kr. | 46.784 kr. |
| Elsdyrvej | 8270 | Højbjerg | 6.643.750 kr. | 33.836 kr. |
| Skovbrynet | 8000 | Aarhus C | 6.635.714 kr. | 33.180 kr. |
(Opgørelsen er baseret på salgspriser i årene 2012-2016. Kun veje, hvor der har været minimum seks handler figurerer på listen)